Mai întâi de toate, stabiliți o chirie corectă pe piață. Obțineți informații despre prețurile de închiriere pentru proprietatea dvs. ca și a dvs. în zonele înconjurătoare. Nu stabiliți chirie pe baza ipotecii. chiriașii dvs. nu vor plăti câteva sute mai mult doar pentru că aveți creditul ipotecar să plătiți.
Publicitate! Aflați diferite moduri de a face publicitate. Asigurați-vă că și prietenii și familia dvs. vă fac publicitate. Plasați un anunț în ziarul dvs. local, pe site-ul web, în craiglist, pe panourile de informații ale universităților. Încercați să listați proprietatea dvs. ca o închiriere cu un agent imobiliar, care vă va ajuta, de asemenea, să găsiți un chiriaș bun.
Alegeți un chiriaș potrivit. Alegerea unui chiriaș potrivit vă va împiedica să vă pierdeți banii în loc să le primiți. Solicitați clienților care sunt interesați de proprietatea dvs. să completeze o cerere. Câteva lucruri pe care trebuie să le dați seama sunt cât de des se mută locatarii, care este creditul lor, există lacune în ceea ce privește ocuparea forței de muncă.
Protejeaza-te! * Ca potențial chiriaș trece testul dvs. de screening, setați un depozit de securitate realist (puțin mai mare de un pic mai mic decât un contract de leasing de o lună).
* Faceți un contract de închiriere și includeți clauza de reparații care face chiriașul sigur pentru primul cost de 50 USD pentru orice reparație a proprietății.
* Pentru a vă asigura o plată anticipată, puteți face un astfel de lucru ca o reducere. Acordați-le o reducere pentru plata anticipată ($ 20- $ 60) dacă chiria este plătită înainte de prima lună și, de asemenea, se stabilește o penalizare de același lucru, în cazul în care chiria este plătită mai târziu de data de 5 a lunii.
- Deplasați-vă și revocați inspecția proprietății pentru a vă proteja în cazul în care dacă ați căzut ca acest depozit de securitate ar trebui păstrat pentru a acoperi daunele.
* Spuneți-vă clar chiriasilor dvs. în ce condiții vă așteptați ca proprietatea dvs. să fie atunci când se vor muta.
