O listă de verificare a managementului clădirii este o resursă excelentă pentru un administrator de clădire sau întreținere sau un manager de proprietate. Acest formular standardizat poate fi împărțit cu angajații și lucrătorii terți pentru a demonstra ce trebuie făcut pentru a gestiona o clădire. Fără întreținerea clădirilor, o clădire - chiar una nouă - se poate deteriora și scadea din cauza unor probleme cum ar fi deteriorarea apei și infestarea dăunătorilor.
Verificați controlul prafului
O parte din întreținerea clădirilor este asigurarea calității aerului în condiții de siguranță pentru ocupanții clădirilor. Supraveghetorii clădirilor pot asigura că aerul din interior nu este prea prăfuit prin verificarea curățării de rutină. De exemplu, personalul de curățare poate utiliza viduri de înaltă eficiență și poate schimba sacii atunci când sunt plini. De asemenea, pot efectua curățarea planificată a orificiilor de ventilație, indiferent dacă sunt amplasate pe podea, pe pereți sau pe plafoane. Intrările ar trebui să aibă covorașe de praf pentru ca oamenii să-și șterge picioarele atunci când intră în clădire și ar trebui să fie scutuiți în mod regulat. Controlul prafului previne multe efecte asupra ocupanților din interior, cum ar fi alergiile și problemele respiratorii.
Verificați scurgeri
Verificarea scurgerilor de apă (și a scurgerilor de gaz sau de ulei) este importantă. Scăderea apei poate provoca daune materiale și este posibilă cauza unor probleme de mediu, cum ar fi mucegaiul și umiditatea. Lista de verificare poate necesita, de asemenea, o inspecție vizuală a tuturor încăperilor și a zonelor în aer liber cu țevi expuse pentru a verifica scurgeri. În interiorul băilor și bucătăriilor, căutați dovezi (cum ar fi petele de apă) ale chiuvetelor, robinetelor, toaletelor și țevilor. În unele cazuri, supraveghetorii clădirilor ar putea verifica, de asemenea, scurgeri de apă care ar putea cauza pagube și plafoane în clădirile cu mai multe etaje.
Verificați sistemele HVAC
O altă sursă de costuri ridicate de gestionare a clădirilor implică un sistem de încălzire, ventilație și aer condiționat care nu funcționează corespunzător. În zonele cu temperaturi mai scăzute, elementul sistemului HVAC din lista de verificare poate include verificarea echipamentelor speciale, cum ar fi cuptoarele și cazanele. În majoritatea climatului, lista de verificare ar trebui să includă inspectarea aparatelor de aer condiționat, încălzitoarelor, conductelor, orificiilor de ventilație, țevilor și a altor zone legate de HVAC. De asemenea, o listă de verificare ar putea sugera verificarea termostatelor în încăperile din clădire, pentru a se asigura că fiecare cameră este încălzită sau răcită.
Diverse
O listă de verificare a managementului clădirilor include inspecții vizuale pentru multe tipuri de probleme diverse pe care un inspector de domiciliu ar putea să le caute. Managerul ar trebui să caute elementele care trebuie reparate sau înlocuite. Problemele pot include pardoseli, pereți, acoperișuri, ferestre, aparate, sisteme septice, instalații sanitare, electricitate, echipamente de protecție contra incendiilor și zone externe. O listă de verificare ar putea include și inspecții privind sănătatea și siguranța, cum ar fi verificarea rezervoarelor de stocare subterană, verificarea expunerii la azbest și plumb, testarea calității apei potabile și verificarea dăunătorilor și prevenirea dăunătorilor. Unele clădiri necesită, de asemenea, depozitarea în siguranță și semnalizarea pentru substanțele chimice periculoase.
