O companie de închiriere este o mare sursă de venit rezidual, ceea ce înseamnă că veți continua să câștigați bani de la o lună la alta în baza contractelor cu chiriașii dvs. Dacă decideți să începeți o companie de închiriere, este important să asigurați o finanțare adecvată și să dezvoltați politici juridice stricte cu ajutorul unui avocat.
Elementele de care aveți nevoie
-
Leasing-urile
-
Proprietăți
-
Birou
Decideți ce tip de proprietate doriți să închiriați pentru compania dvs. de închiriere. Multe dintre aceste întreprinderi lucrează exclusiv cu locuințe cu mai multe familii, în timp ce altele lucrează în proprietăți comerciale sau în locuințe cu o singură familie. Există beneficii și dezavantaje pentru fiecare, deci du-te cu tipul care se simte cel mai confortabil.
Achiziționați suficiente proprietăți pentru a începe o companie de închiriere. În cazul locuințelor cu mai multe familii sau al afacerilor comerciale, o singură proprietate va fi probabil suficientă pentru a începe. Cu toate acestea, dacă aveți de gând să fie case de leasing, ați putea dori două sau trei proprietăți pentru leasing.
Dezvoltați un contract de leasing cu ajutorul unui avocat sau agent imobiliar. Contractul de închiriere ar trebui să acopere toate aspectele legate de relația chiriaș-proprietar și ar trebui să specifice politici și proceduri specifice pentru închiriere.
Angajați un inspector pentru a evalua fiecare dintre proprietățile dvs. pentru daune, reparații necesare și respectarea zonelor, astfel încât să nu vă confruntați cu probleme atunci când semnați un contract de închiriere. Închirierea unei proprietăți necorespunzătoare poate duce la daune grave.
Stabiliți un birou de unde să vă conduceți compania de închiriere. Ar putea fi situată într-unul din apartamentele dintr-o clădire cu locuințe multiple sau ar putea fi un birou separat în întregime. În orice caz, ar trebui să fie bine echipat cu toate instrumentele necesare pentru a conduce o afacere de succes, inclusiv telefoane, calculatoare, birouri și faxuri.
Elaborați un plan de publicitate și marketing pentru a obține cuvântul către potențialii chiriași. Există sute de locuri de publicitate potențiale pe care le-ați putea lua în considerare, deci acordați-le timp pentru a cerceta fiecare dintre ele cu atenție.
Închiriați personalul de gestionare a proprietății care vă poate ajuta să vă păstrați proprietățile în formă de vârf. Echipajele de peisaj, personalul de vânzări, echipajele de întreținere și agenții de leasing sunt esențiali pentru funcționarea unei companii de închiriere de succes.
sfaturi
-
Închiria un agent imobiliar dacă vei închiria unități de familie sau vei deveni agent imobiliar.
