Gestionarea proprietății este o poziție dificilă și multidimensională, indiferent dacă lucrați cu case de închiriat în proprietate privată, proprietăți cu mai multe unități sau asociații condo sau proprietari de case. Managerii sunt responsabili pentru îndeplinirea obiectivelor de ocupare, rezolvarea problemelor chiriașilor și supravegherea menținerii proprietăților și a comunităților pe care le administrează. La capătul superior, unde este adesea necesară o diplomă de licență, managerii sunt, de asemenea, responsabili pentru gestionarea finanțelor proprietății. Managerii de proprietari care lucrează ca angajați în cadrul anumitor structuri corporative ar putea să nu aibă nevoie de licențe imobiliare, notează Nicholas Kikis, Directorul Afacerilor de reglementare și Cercetare pentru New Jersey Apartment Association. Cu toate acestea, agenții de leasing și administratorii de proprietăți care lucrează pentru brokerii imobiliari trebuie, în general, să beneficieze de licență. Din moment ce managerii își câștigă de multe ori locul de muncă, pe măsură ce avansează de la poziții inferioare, este posibil să vă puteți începe cariera în timp ce sunteți încă în școală.
Începeți sau terminați-vă licența în afaceri, finanțe, imobiliare sau în alt domeniu conex.
Înscrieți-vă într-un curs de 75 de ore, de predare a licențelor imobiliare, aprobat de statul N.J.
Luați și treceți examenul de licențiere de stat.
Alegeți una din cele două căi spre a vă găsi primul loc de muncă: găsiți un broker de broker imobiliar care să lucreze cu cine oferă servicii de administrare a proprietății și care vă permite să închiriați și, în cele din urmă, să gestionați proprietățile; sau să solicite o poziție de intrare sau de mijloc la o firmă de administrare a proprietății din New Jersey.
Concentrați-vă pe obținerea celei mai largi experiențe posibile în locurile de muncă precoce. Asistați-vă cu prospectarea de noi clienți, comercializarea proprietăților vacante, soluționarea reclamațiilor chiriașilor, procesarea plăților și colectarea chiriilor restante și aranjarea reparațiilor imobiliare. Participați la întâlniri de asociere dacă brokerul sau angajatorul vă gestionează asociații.
Înscrieți-vă într-un curs aprobat de Departamentul pentru Locuințe și Dezvoltare Urbană din S.U.A., care conduce la o certificare de specialitate ca administrator de locuințe publice dacă intenționați să lucrați în locuințe publice din New Jersey.
Înscrieți-vă într-un curs aprobat de Institutul de Management al Imobiliar pentru a lucra în scopul obținerii certificării pentru Managerul de proprietate certificat.
Lucrați pentru a obține licența brokerului pe măsură ce îndepliniți cerințele de experiență profesională. Finalizarea cursului de New Jersey a necesitat un curs de 30 de ore privind agenția și managementul eticii și al biroului înainte de a se înscrie într-un curs de broker de 150 de ore. Programați și treceți examenul după ce ați solicitat și ați primit certificatul de eligibilitate.
Fiți informat (ă) despre știrile, tendințele și reglementările din industrie pe măsură ce continuați să învățați și să creșteți în poziția dvs.
2016 Informații salariale pentru administratorii imobiliari, imobiliari și comunitari
Administratorii imobiliari, imobiliari și asociații comunitare au obținut un salariu mediu anual de 57.040 de dolari în 2016, potrivit Biroului Statistic al Muncii din SUA. La nivel inferior, managerii de proprietate, imobiliari și asociații comunitare au câștigat un salariu de 25 de percentile de 39.910 dolari, adică 75% au câștigat mai mult decât această sumă. Cel de-al 75-lea salariu percentilă este de 83.110 $, adică 25% câștigă mai mult. În 2016, 317,300 de persoane au fost angajate în S.U.A. ca administratori de proprietăți, imobiliari și asociații comunitare.
