Fiecare stat are propriul departament imobiliar, care emite licențe imobiliare pentru agenții de vânzări și brokeri și reglementează industria.Deși legile privind proprietățile imobiliare variază de la stat la stat, procesul de obținere a unei licențe imobiliare este similar în întreaga țară. După ce a luat și a trecut cursurile necesare aprobate de stat, trecând testele de stat și federale și depunându-se la un control de fond, mulți noi licențiați se întreabă ce să facă în continuare.
Broker desemnat
Noua dvs. licență imobiliară nu va deveni activă până când nu o agățați cu un broker desemnat. În timp ce caută un broker este similar cu căutarea unui loc de muncă, un licențiat intervine și brokerul într-o oarecare măsură. Alegerea brokerului poate fi o decizie de carieră pivot. Comisioanele variază de la brokeraj la brokeraj. Atunci când licențiatul efectuează o vânzare, ea împărtășește de obicei comisionul cu brokerul. În funcție de experiența și producția de brokeraj și de licență, procentajul poate fluctua. Descoperiți dacă brokerul oferă cursuri de formare, ce servicii profesionale oferă și taxe pe care trebuie să le plătiți. Este posibil să aveți nevoie să închiriați spațiu de birou de la broker sau să plătiți pentru anumite servicii, cum ar fi conexiunea la internet sau telefonul.
Clasele speciale
Unele state pot solicita licențiatului să urmeze un curs suplimentar sau cursuri suplimentare după finalizarea licențierii. În unele state noul licențiat trebuie să încheie un curs de o zi cu privire la utilizarea unui contract de vânzare actual. De asemenea, vi se poate solicita să luați cursuri de formare continuă pentru a vă menține licența. Consultați-vă cu departamentul dvs. de proprietate imobiliară de stat pentru a determina ce, dacă este cazul, cursuri suplimentare sunt necesare înainte de a practica imobiliare și pentru informații privind educația continuă.
Cumpărături
Chiar dacă licențiatorul imobiliar lucrează sub un broker, cu excepția cazului în care acesta este salariat, acesta este considerat independent de Serviciul de venituri interne. Ca și în cazul tuturor persoanelor care desfășoară activități independente, există anumite achiziții de afaceri pe care să le faceți. Agentul imobiliar are nevoie de cărți de vizită, semne imobiliare și casete de blocare. Consultați brokerul înainte de a efectua aceste achiziții, deoarece brokerul poate furniza aceste elemente, iar brokerul trebuie să aprobe toate elementele care afișează publicitatea.
Instruire
Brokerajul imobiliar variază. Unele oferă instruire și supraveghere, în timp ce altele oferă agentului supravegherea minimă și fără instruire. Unii brokeri nu permit agenților să lucreze cu clienții decât după ce agentul încheie un curs de instruire intern. În cazul în care lucrați cu un broker care nu furnizează formare profesională, este responsabilitatea noului licențiat să caute cursuri și cursuri de formare pentru a-l asista în gestionarea afacerii sale. Consultați asociația locală de imobiliari și departamentul imobiliar de stat pentru informații privind educația imobiliară suplimentară.
Asociația Realtorilor
Unul dintre primele lucruri pe care multi agenti imobiliari le fac este sa se alature asociatiei locale de imobiliari. Asociația Națională a Agenții Imobiliari, înființată în 1908, este o asociație profesională pentru cei din industria imobiliară. Agenții imobiliari sunt membri ai asociației. În timp ce un licențiat imobiliar nu trebuie să fie membru, brokerul licențiatului poate solicita agentului să se alăture. Când vă înscrieți în asociația locală de imobiliari, acest lucru vă oferă apartenența la asociațiile naționale și naționale. Aceasta implică plata unei taxe de membru, depunerea jurământului de a respecta codul de etică al agentului imobiliar și luarea de cursuri cerute de stat, de asociațiile locale sau federale.
