"Aprecierea pieței" nu înseamnă că o piață sau un sector trimite o notă de felicitare unui proprietar de active, dar există o anumită corelație între aprecierea pieței și o potențială creștere a moralului proprietarului. Aprecierea pieței ilustrează faptul că o resursă merită să navigheze favorabil creșterile și coborâșurile economiei într-o anumită perioadă - să spunem, cinci sau zece ani.
Definiție
Evaluarea activelor înseamnă creșterea activelor sau o creștere a valorii de piață a activului. Comentatorii financiari folosesc frecvent termenii "aprecierea pieței", "aprecierea" și "aprecierea activelor" în mod alternativ. În terminologia contabilă, aprecierea activelor poate fi un câștig dacă proprietarul realizează profitul - adică proprietarul vinde activul și câștigă câștigul. Aprecierea pieței se referă la conceptul de activ, care reprezintă tot ce o persoană sau o organizație utilizează pentru a opera, a face bani și a ajunge la stilul de viață sau obiectivele comerciale. Pur și simplu, un bun este ceea ce o persoană sau o afacere deține, spre deosebire de o datorie, care necesită rambursări viitoare.
Mecanica
Aprecierea pieței se întâmplă prin fluctuațiile economice, precum și prin alți factori care afectează condițiile pieței. Acestea rulează gamă de la legislația afacerilor și strălucirea tehnologică la scenarii competitive și noroc meteorologice sau geologice. De exemplu, parcelele specifice ar putea fi apreciate dacă inspectorii funciari descoperă o cantitate de minerale de pământuri rare sub suprafață sau dacă Congresul adoptă o legislație care desemnează parcelele ca fiind valoroase din punct de vedere economic. De asemenea, produsele tehnologice ale unei companii pot crește în valoare - de obicei prin strategia proprie de creștere a prețurilor organizației - în cazul în care rivalii nu își pot atinge nivelul de inovare și pot veni cu elemente mai bune sau similare.
Relevanţă
Poate că aprecierea pieței este chiar elementul care determină creșterea prețurilor și permite motorului economic să funcționeze eficient. Creșterea valorii activelor generează o creștere - care, la rândul său, afectează bogăția indivizilor și a întreprinderilor. De exemplu, întreprinderile ar putea să nu fie în măsură să crească prețurile după perioada - să zicem, în fiecare an - dacă prețurile activelor continuă să crească și consumatorii să-și vadă scăderea valorii nete. Acest scenariu ar putea duce la deflație, un incubator major pentru funcționarii publici, deoarece încetinește economia. O ilustrare perfectă a importanței economice a aprecierii activelor - sau a deprecierii, de pildă - este sectorul imobiliar. Valorile scăzute ale locuințelor diminuează treptat valoarea consumatorilor, ducând la scăderea impozitelor la proprietăți și la scăderea activității în alte industrii - cum ar fi construcția și îmbunătățirea casei.
Expert de orientare
Pentru a evalua în mod adecvat valoarea activelor, companiile și indivizii se adresează evaluatorilor de active și altor profesioniști bine pregătiți în evaluarea resurselor. Acestea includ specialiști de evaluare și evaluatori.
