Un evaluator imobiliar oferă informații despre prețuri și valori privind imobilul, de obicei într-un raport detaliat. Acest lucru se poate realiza pentru un proprietar care vrea să vândă sau refinanțeze sau pentru o societate comercială care deține proprietăți imobiliare. În Texas, evaluatorii imobiliari trebuie să fie autorizați de către Consiliul de Licențiere și Certificare (TALCB) din Texas Appraiser, care specifică cerințele de educație și testare pentru evaluatori în stat.
Căutați posturi de stagiar cu firme de apreciere stabilite în zona dvs. Pentru a veni un stagiar oficial, trebuie să aveți o firmă sponsorizantă. Puteți să scrieți sau să contactați firmele locale pentru a vă întreba oportunitățile pe care le au sau puteți căuta posturi de stagiar publicitate online sau în ziarul local. De asemenea, puteți găsi o listă a firmelor de evaluare sponsorizate pe site-ul web al TALCB.
Completați 75 de ore de educație de evaluare calificată. Aceasta trebuie să includă 30 de ore de principii de evaluare fundamentală, 30 de ore de proceduri de bază și 15 de ore din cadrul cursului de Practică de Evaluare Profesională a Standardelor Naționale Uniforme. Puteți găsi o listă a instituțiilor de învățământ aprobate pe site-ul web al TALCB.
Aplicați la Consiliul de Licențiere și Certificare Texas Appraiser pentru a deveni un stagiar evaluator. Pentru a vă înregistra, trebuie să fiți cetățean al S.U.A., sau un străin legal admis, să aveți cel puțin 18 ani și un rezident legal al statului Texas care a trăit în stat timp de cel puțin 60 de zile.
Decideți dacă doriți să obțineți licență ca evaluator general certificat, un evaluator rezidențial certificat sau un evaluator autorizat de stat. Un evaluator general trebuie să îndeplinească cele mai stricte criterii educaționale și de experiență, inclusiv deținând o diplomă de licență, și este autorizat să aprecieze toate tipurile de proprietăți. Un evaluator rezidențial poate evalua proprietăți rezidențiale de la una la patru unități la orice valoare și trebuie să dețină cel puțin un grad asociat. Un evaluator autorizat de stat poate evalua proprietăți rezidențiale sub un milion de dolari în valoare și nu este obligat să aibă un grad de colegiu.
Lucrați numărul necesar de ore de evaluare, sub supravegherea firmei dvs. de mentorat. Acest lucru va varia de la 2.000 la 3.000 de la un an la trei ani, în funcție de calificarea pe care o pregătiți. Asigurați-vă că în această perioadă păstrați un jurnal de experiență de evaluare ca dovadă a îndeplinirii cerinței.
Completați cerința educațională a licenței alese. Acest lucru va varia între 150 și 300 ore de curs.
Trimiteți o cerere de certificare la nivelul licenței dvs. cu TALCB. Puteți descărca formularele de solicitare pe site-ul web al consiliului, împreună cu informații despre taxele curente.
Aplicați pentru a lua examenul de evaluare uniformă a statului național pentru nivelul de licență ales în termen de un an de la depunerea cererii de licență. Acest lucru este administrat de serviciul național de testare PSI. Vă puteți înscrie la examen și puteți plăti taxa de examinare pe site-ul PSI. Veți putea selecta data și locația de testare. Există 17 locuri de testare în jurul valorii de Texas.
Luați examenul la ora și locația programată. Examenul este compus din 150 de întrebări cu răspunsuri multiple, iar timpul acordat este de șase ore pentru examenele rezidențiale cu licență de stat și certificat și opt ore pentru calificarea generală a evaluatorului. Toate examenele sunt elaborate de Consiliul Național de Calificare a Evaluatorilor.
