Dacă afacerea dvs. are nevoie de numerar rapid și în condiții de plată gestionabile, o opțiune este un împrumut cu balon. Aceste împrumuturi pe termen scurt vă permit să plătiți dobânda în timpul perioadei de împrumut și apoi efectuați o plată finală "balon" la scadență pentru a plăti soldul principalului. Structurile balonului pot fi adaptate pentru orice tip de împrumut comercial, însă sunt utilizate în mod obișnuit pentru credite ipotecare și achiziții mari de active.
sfaturi
-
Plata prin balon este o plată unică la sfârșitul termenului de împrumut care plătește soldul rămas. Se numește un "balon", deoarece suma este foarte mare în comparație cu plățile lunare anterioare.
Balonul de plată a fost explicat
Împrumuturile cu baloane au termene scurte de aproximativ cinci până la șapte ani. Pentru a menține plățile gestionabile pe o perioadă scurtă de plată, plata lunară se bazează pe un plan de rambursare de 30 de ani, iar soldul rămas se va datora ca sumă forfetară la sfârșitul termenului. Plata finală se numește plată "balon", deoarece suma este foarte mare în comparație cu plățile lunare pe care le-ați efectuat înainte. Împrumuturile cu împrumuturi sunt atractive pentru noile întreprinderi care nu au prea multă istorie de credit, deoarece acestea sunt în mod obișnuit mai ușoare decât împrumuturile convenționale pentru a fi eligibile.
Cum funcționează o plată cu balon
Cele mai multe împrumuturi cu împrumut sunt împrumuturi cu dobândă. Spre deosebire de un împrumut tradițional în care plătiți o parte din suma principală pe care ați împrumutat-o în fiecare lună, cu un împrumut cu balon, plătiți numai dobânda acumulată pe împrumut sau dobânda plus o sumă foarte mică de capital. Aceasta duce la o plată lunară mai mică, dar la sfârșitul împrumutului, celălalt pantof scade și trebuie să plătiți întregul principal într-o singură plată gigantică.
Opțiuni la sfârșitul împrumutului
Plățile cu baloane tind să fie cel puțin egale cu dublul plăților lunare anterioare și pot să ajungă la multe zeci de mii de dolari, în funcție de suma împrumutată. Deoarece nu este ușor să plătiți într-o singură mușcătură, majoritatea companiilor caută alte opțiuni atunci când termenul de împrumut este în creștere. De obicei, aceasta implică vânzarea activului pe care l-ați cumpărat cu împrumutul sau refinanțarea unui împrumut convențional. Pentru a elimina acest lucru, va trebui să treceți cecurile de credit ale băncii și să prezentați o istorie a plăților în timp util. Dacă nu puteți obține aprobarea de refinanțare, atunci trebuie să plătiți integral plata balonului.
Calculând o plată prin balon
Creditorul calculează plata balonului utilizând o formulă a soldului împrumutului, care în esență este aceeași formulă folosită pentru calcularea soldului rămas pe un împrumut convențional. Să presupunem că împrumutați 100.000 de dolari pe parcursul a 15 ani, cu o rată a dobânzii de 6%, compusă lunar. Cu un împrumut convențional, veți plăti 843,86 dolari pe lună. Conectați această plată la o formulă de balon "5/15" - un împrumut de cinci ani care este amortizat pe o perioadă de 15 ani; după 60 de plăți, plata balonului rămas ar fi de 76.008,88 USD. Puteți utiliza un calendar online pentru a urmări programul de plată și amortizare finală a balonului.
