Un hotel cu un nume de brand recunoscut poate fi o reasigurare pentru majoritatea că șederea lor va fi unventfulful. Cu toate acestea, un nume de marcă în exteriorul unui hotel nu este o indicație a proprietății. James Goldberg de la MeetingsNet, o resursă on-line pentru planificatorii de întâlniri profesionale, spune că, începând din 2007, aproximativ trei pătrimi din hotelurile din Statele Unite funcționează ca francize, iar majoritatea clădirilor fizice ale hotelului sunt deținute de altcineva decât de operatorul hotelului. (Vezi referința)
Tipuri
Există patru tipuri de bază de proprietate și management hotelier: franciză, în proprietate privată și operată, închiriată și gestionată. O operațiune de franciză este în proprietate privată, dar proprietarul plătește o taxă în avans pentru a cumpăra franciza împreună cu redevențele în derulare. Un hotel privat și operat poate avea investitori sau alții cu un interes financiar în hotel, dar structura de proprietate se află într-o singură persoană sau nume de companie. Închiriate hoteluri sunt deținute de o persoană fizică sau o companie, dar, în mod normal, închirierea clădirii fizice. Un hotel administrat este, de asemenea, proprietate privată, dar a semnat un acord cu un alt hotel pentru a conduce operațiunile hotelului.
Model de franciză
O operațiune de hotel franciză are avantaje și dezavantaje clare. În timp ce hotelul va beneficia de recunoașterea mărcii de către consumatori, de un model de afaceri dovedit și de marketingul național, proprietarul hotelului depinde de numele de marcă pentru afacerea sa. Dacă marca își pierde popularitatea cu consumatorii, afacerile proprietarului suferă de asemenea. În plus, deoarece o franciză este, în general, limitată la teritoriul pe care îl poate comercializa și nu poate să se francheze, opțiunile sale de creștere se limitează la achiziționarea de francize suplimentare.
Proprietate privată și operată
Acest tip de proprietate a hotelului conferă proprietarului cea mai mare libertate, dar și cel mai mare risc. Proprietarul hotelului este liber să ia toate deciziile privind personalul, structura operațională și creșterea, dar nu are avantajul unei mărci din spatele lui. Toate cercetările de marketing și eforturile trebuie să fie construite de la început.
Închiriat
Camerele închiriate sunt, de asemenea, proprietate privată, însă clădirea fizică a hotelului aparține altcuiva. Aceste tipuri de aranjamente sunt, în general, închiriate pe termen lung. Locatorul va stipula o chirie minimă pentru sediu și poate include, de asemenea, o scară de alunecare bazată pe venitul total pentru chiria în curs.
A reușit
În timp ce tendința pentru noi hoteluri este de a deschide ca francize, hotelurile existente merg destul de frecvent pe ruta gestionată. Acesta este locul în care un hotel deținut în proprietate privată are parteneri cu un nume recunoscut sau un hotel mai mic și mai experimentat. Hotelul continuă să fie în proprietate privată, însă hotelul gestionat preia operațiunile de zi cu zi ale afacerii și oferă destul de frecvent și numele de marcă. Hotelul de gestionare percepe redevențe pe baza veniturilor totale.
