Profitul este egal cu veniturile minus cheltuielile, dar veniturile și cheltuielile trebuie să fie exprimate în aceeași unitate de măsură pentru ca această comparație să fie adevărată. Pentru investițiile care produc intrări și ieșiri de numerar pe perioade multiple, intrările și ieșirile de numerar trebuie reduse la valoarea lor actuală înainte de calcularea profitului, în prezent perioada în care investiția a început. Valoarea actuală se calculează prin împărțirea sumei în cauză la 1 + i, unde i este rata dobânzii pentru perioada dintre momentul prezentului și data primirii sumei.
Estimați intrările și ieșirile de numerar ale investiției în cauză. De exemplu, dacă o investiție costă 100 $ și este de așteptat să plătească 100 $ în Anul 1 și Anul 2, este vorba despre o ieșire de numerar de 100 $ în Anul 1 și un influx de numerar de 100 $ fiecare în Anii 1 și 2.
Reduceți toate intrările și ieșirile de numerar la valoarea lor actuală. Folosind exemplul de mai sus și presupunând că ratele dobânzilor sunt 10% și 20% pentru anii 1 și 2, 100 $ în anul 1 pot fi calculate în valoare de 90,91 $ sau 100/1,1 și 100 $ în anul 2 pot fi calculate în valoare de 75,76 $ sau 100 / 1,1 / 1,2.
Adăugați valori actuale ale tuturor intrărilor și ieșirilor de numerar pentru a produce valoarea actuală netă. Folosind încă exemplul de mai sus, valoarea actuală netă este de 66,67 $ sau 90,91 + 75,76-100. O valoare actuală netă pozitivă înseamnă că investiția este profitabilă, în timp ce o valoare actuală netă negativă înseamnă că nu este. Cu cât este mai mare cifra, cu atât este mai profitabilă sau mai puțin profitabilă.
Indexul de rentabilitate se calculează ca sumă a valorilor actuale ale fluxurilor de trezorerie viitoare împărțite la costul investiției inițiale. În acest caz, PI este 1.6667 sau 166.67 împărțit la 100. Un PI de 1 înseamnă că investiția se rupe chiar; mai mare decât 1 înseamnă că este profitabil, în timp ce mai puțin de 1 înseamnă că nu este.
