Proprietarii de case și investitorii pot găsi ocazia de a închiria sau închiria proprietatea. Cei mai mulți caută chiriași sau familii individuale, dar o altă considerație este închirierea sau închirierea proprietății unei societăți sau unei societăți. În orașele metropolitane, imobilele sunt greu de găsit, iar companiile care au angajați pe călătorii extinse sunt dispuși să obțină o proprietate pentru tranzacțiile de închiriere pe termen lung.
Elementele de care aveți nevoie
-
Contract de închiriere sau de închiriere
-
Evaluare de închiriere
-
Verificarea contului
Calculați prețul de închiriere și depozitele. Prețul de închiriere trebuie să se bazeze pe ipoteca, asigurarea și întreținerea proprietății. Facturarea acestor costuri va oferi o bază bună pentru ceea ce ar trebui să fie închirierea lunară și este denumită "piuliță".
Estimați prețul dvs. de închiriere. Încorporând cifra "piuliță", estimați prețul dvs. de închiriere prin proprietăți închiriate comparative în aceeași zonă geografică. Țineți cont de materialele cu o suprafață vie, plus numărul de dormitoare și băi. Vizitați chiriile comparabile pentru a vă asigura că acestea sunt similare, apoi stabiliți un preț. (Prețurile pot fluctua în funcție de sezon, deci este important să aflați dacă închirierile comparabile fluctuează în funcție de sezon.)
Puneți proprietatea asupra companiilor care operează în zona locală. Corporațiile mari vor avea adesea proiecte care durează mult timp pentru a finaliza, făcând ca hotelul să rămână imposibil de realizat. Consultați Biroul pentru afaceri mai bune sau publicațiile comerciale locale pentru a afla care sunt companiile din zonă. Puneți împreună un kit de marketing pentru a trimite la departamentele lor de resurse umane. Trusa de marketing ar trebui să conțină fotografii și informații generale despre numărul de camere și de băi, precum și un program de stabilire a prețurilor. Urmărirea prin telefonare după cinci până la șapte zile lucrătoare pentru a vă asigura că pachetul a fost primit și pentru a răspunde la orice întrebare.
Elaborarea unui contract de închiriere sau a unui contract de închiriere. Aceste forme pot fi specifice fiecărui stat, deoarece legile proprietarului-chiriaș diferă de la stat la stat. Dispozițiile generale ar trebui să conțină prețul de închiriere, durata contractului de închiriere; condițiile de utilizare, dreptul de utilizare, taxele de întârziere, sumele depuse și orice altceva necesar pentru a se conforma legilor locatarului-locatar.
Afișați proprietatea. Când sunteți contactat de o companie pentru a închiria casa, programați un timp de prezentare și fiți pregătit să răspundeți la orice întrebări. Păstrați mai multe copii ale contractului de închiriere în casă pentru a le distribui reprezentanților care vizitează casa. Odată ce un termen și o sumă de închiriere sunt convenite, compania trebuie să semneze contractul de închiriere și să păstreze originalul și să furnizeze companiei o copie a documentului executat. Depuneți orice avans și dați chitanțe pentru fiecare plată.
sfaturi
-
Deschideți un cont de verificare pentru acceptarea depozitelor și a chiriilor, precum și pentru plata cheltuielilor de întreținere și a altor cheltuieli care pot apărea
Companiile care închiriază sau închiriază proprietăți private sunt de genul de a solicita utilități și întreținerea proprietății este inclusă în contractul de închiriere lunar sau sezonier
Contactați o companie de administrare a proprietății pentru a solicita o estimare de închiriere în funcție de locația și dimensiunea proprietății
Familiarizați-vă cu legislația în vigoare a locatarului-locatar din zona dvs.
Avertizare
Spre deosebire de chiriașii privați, plata contractului de leasing poate proveni de la un sediu extra-stat sau chiar de la o adresă internațională, ceea ce înseamnă că plățile pot ajunge cu câteva zile mai târziu decât data planificată de plată
Pe unele piețe, casele pot rămâne vacante de luni de zile, au un cont de verificare cu un sold egal cu trei până la șase luni de cheltuieli
