Proprietarii de proprietari angajează manageri pentru a gestiona funcționarea zilnică a proprietăților imobiliare. Managerul poate lucra într-o firmă de administrare a proprietății sau în calitate de manager independent care oferă servicii unui număr mare de clienți. Administratorii imobiliari efectuează o serie de servicii pentru proprietarii de imobile care nu au timp sau abilități pentru a gestiona eficient o proprietate.
Management financiar
Un manager imobiliar poate gestiona gestiunea financiară a proprietăților pentru clienți. Managerul poate colecta personal chiriile de la chiriași sau plățile pot fi trimise la biroul managerului. Administratorii imobiliari gestionează plățile pentru proprietarul proprietății, cum ar fi ipoteca, taxele, utilitățile, taxele de asigurare și întreținere. Managerul raportează periodic proprietarului imobilului cu privire la starea plăților de închiriere și a costurilor.
Inchirieri
Managerul imobiliar poate gestiona noi chirii pentru proprietarul proprietății, prin publicitatea proprietății, examinarea chiriașilor și gestionarea contractelor de închiriere pentru chiriașii noi. Proprietarul poate stabili valoarea chiriei pentru a percepe noi chiriasi, sau managerul imobiliar poate folosi expertiza sa pentru a calcula chiria adecvata pentru o unitate de închiriere. Managerii urmăresc, de asemenea, încheierea de contracte de închiriere și gestionarea evacuărilor și reclamațiilor din partea chiriașilor. Managerul imobiliar trebuie să fie familiarizat cu legile chiriașilor care reglementează închirierea de proprietăți rezidențiale și comerciale.
Gestionați serviciile
Managerul imobiliar angajează servicii de întreținere pentru proprietăți, cum ar fi îngrijirea gazonului, controlul dăunătorilor, serviciile de curățenie, eliminarea gunoiului și serviciile de securitate. De asemenea, managerii de proprietate monitorizează activitatea furnizorilor pentru a asigura că proprietatea este întreținută în mod corespunzător.
Reparații
Un manager contracte cu servicii de reparații, cum ar fi repararea locuinței, electricieni, instalatori și contractori pentru a efectua reparații la proprietate atunci când este necesar. Un manager imobiliar se poate consulta cu proprietarul proprietății înainte de a efectua reparații la proprietate pentru a determina bugetul și necesitatea reparațiilor. Managerul trebuie să fie familiarizat cu codurile de construcție și regulamentele atunci când planifică reparații asupra proprietății. Un manager poate inspecta proprietatea pentru a determina când sunt necesare reparații.
2016 Informații salariale pentru administratorii imobiliari, imobiliari și comunitari
Administratorii imobiliari, imobiliari și asociații comunitare au obținut un salariu mediu anual de 57.040 de dolari în 2016, potrivit Biroului Statistic al Muncii din SUA. La nivel inferior, managerii de proprietate, imobiliari și asociații comunitare au câștigat un salariu de 25 de percentile de 39.910 dolari, adică 75% au câștigat mai mult decât această sumă. Cel de-al 75-lea salariu percentilă este de 83.110 $, adică 25% câștigă mai mult. În 2016, 317,300 de persoane au fost angajate în S.U.A. ca administratori de proprietăți, imobiliari și asociații comunitare.
