Lucrul ca agent de leasing poate fi o recompensă pentru persoana potrivită. Cei care sunt extrovertiți și buni cu publicul pot să prospere în acest rol și există multe oportunități de creștere excelente în managementul proprietății pentru cei care găsesc succes ca agenți de leasing la nivel de bază. Intervalele de salarizare variază în funcție de experiență și de locația geografică, dar cresc în mod constant pentru majoritatea agenților de leasing în timp.
Descrierea postului
O descriere a postului de consultant în leasing include întâlnirea cu potențialii chiriași pentru a le oferi informații despre proprietățile disponibile. Aceștia pot fi însărcinați să efectueze verificări de credit și să verifice identitatea chiriașilor, precum și să încheie acorduri de leasing. Managerii de proprietate colectează chiria și taxele de la chiriași și pot fi, de asemenea, însărcinați cu supravegherea problemelor dintre vecini, cum ar fi plângerile de zgomot. În plus, consultanții de leasing pot lucra alături sau pot supraveghea proiectele de întreținere și reparațiile. Majoritatea managerilor de proprietate lucrează într-un cadru de birou, adesea chiar la fața locului la proprietatea în sine.
Cerințe educaționale
Deși nu există cerințe educaționale specifice pentru consultanții de leasing, cei care doresc să intre pe teren pot găsi că o diplomă de Associates sau Bachelor într-un domeniu de afaceri ar putea fi un avantaj. În general, cu toate acestea, managementul proprietății este considerat o poziție de intrare la nivel și nu este necesară o diplomă. O diplomă de liceu este de obicei așteptată.
Industrie
Pentru a reuși în industria de administrare a proprietății, agentul de leasing de apartamente trebuie să fie prietenos și să posede abilități excelente de comunicare. În multe cazuri, cei care lucrează în calitate de manager de leasing pot trece la alte roluri legate de imobile, inclusiv managementul imobiliar la nivel superior, manageri regionali sau chiar agenți imobiliari.
Începând cu anul 2018, aproximativ 80% dintre cei angajați ca agenți de leasing sunt femei. În medie, 65% dintre cei care completează acest rol au între unu și patru ani de experiență. Douăsprezece la sută au mai puțin de un an de experiență și 13% au între cinci și nouă ani. Doar 8% dintre agenții de leasing au de la 10 la 19 ani de experiență și doar 2% din agenții de leasing au peste 20 de ani în domeniu. Aceste cifre reprezintă un indicator excelent în care mulți agenți de leasing se pot dezvolta cu succes prin rangurile de administrare a proprietății și că majoritatea nu stau într-o poziție entry-level pentru mult timp.
Ani de experienta
Un consultant de leasing de nivel inițial, care are o experiență de muncă de cinci ani sau mai puțin, se poate aștepta să facă $30,000 pe an. Rata orară medie pentru cei din această profesie este $13.55, cu cele mai mici 10% din industrie la $11 pe oră și pe primele 90 la sută la $17 pe ora. Managerii de proprietate s-ar putea aștepta să câștige o medie de $1,518 în bonusuri, $723 în profit și partajare $4,677 în comisioane pe an, de asemenea. În general, salariul unui consultant de leasing variază de la $23,156 la $43,121. Aceasta depinde de localizarea geografică, care are un impact semnificativ asupra salariului.
Cei care se află în ultima parte a carierei lor se pot aștepta să câștige cu 23% mai mult decât cei de la media națională $31,000 pe an. Managerii de apartamente de la mijlocul carierei ar putea câștiga cu 10% peste această sumă, iar lucrătorii cu experiență, cu 8% mai mult. În general, managerii de proprietate încep să câștige cu aproximativ 3% mai puțin, la $30,000 anual.
Tendința de creștere a locurilor de muncă
Potrivit Biroului de Statistică a Muncii, domeniul managementului proprietății imobiliare, al administratorilor imobiliari și al comunității ca întreg ar trebui să aștepte o rată de creștere de 10% între 2016 și 2026. Aceasta este mai rapidă decât media pentru alte industrii. Aceasta se bazează pe o creștere anticipată de 32.600 de roluri în domeniu. Raportul prevede că oportunitățile de angajare ar trebui să fie mai puternice pentru cei care au o diplomă de colegiu în administrarea afacerilor, imobiliare sau un domeniu similar. De asemenea, Biroul așteaptă oportunități îmbunătățite pentru cei care obțin acreditări profesionale în domeniu.
