Începerea unei companii de parcare într-o zonă aglomerată cu parcare limitată reprezintă o oportunitate de explorat. Costul de a deschide o afacere de parcare depinde de prețul proprietății pe care o cumpărați și de cât de mult este nevoie de muncă pentru ao transforma într-o parcare cu plată. Leasingul proprietății este o altă opțiune dacă proprietarul este dispus să vă lase să transformați terenul într-o parcare.
Găsiți un lot adecvat
Căutați loturi goale pe care le puteți deschide și le puteți lăsa să se transforme într-o parcare sau puteți găsi o mulțime care este gata pentru clienții să-și parcheze mașinile. Căutați multe în zone cu trafic intens, cum ar fi atracțiile turistice, restaurantele, mall-urile, arenele sportive, centrele de conferințe, hotelurile, aeroporturile și liniile navelor de croazieră. Odată ce ați găsit un lot potrivit, asigurați-vă că are o zonă de zonare comercială sau aflați care este orașul sau județul dvs. pentru a rezona acest lucru.
Înainte de a cumpăra un lot nedezvoltat, dați seama câte locuri de parcare se pot potrivi pe proprietate. Spațiile de parcare uzuale de obicei au o lățime de 9 până la 10 picioare cu o lungime de 18 până la 19 picioare, cu spații rezervate vehiculelor cu handicap mai mari. Trebuie, de asemenea, să dați la sorți lotul, să pictați bordurile și săgețile de vopsea pentru a indica unde piloții intră și ieșesc. Costul de a face acest lucru pentru o mulțime cu 100 de spații poate ajunge în jur de 800 $. Materialele și forța de muncă vor varia de la stat la altul.
Echipament necesar
Un sistem de emitere de bilete cu o ștampilă de timp, astfel încât să știți cât de mult să taxați clienții este necesar. De asemenea, aveți nevoie de o modalitate de a colecta plăți, cum ar fi printr-un sistem automat care acceptă carduri de numerar și de credit. O altă opțiune este să angajezi pe cineva care să primească plăți când oamenii pleacă din lot. Este necesară, de asemenea, semnalizarea care explică ratele și regulile, împreună cu instrucțiunile pentru intrarea și ieșirea din lot.
Fiți asigurat complet
Aveți nevoie de o acoperire generală de asigurare de răspundere generală, inclusiv răspunderea pentru spații, pentru a acoperi un prejudiciu sau un prejudiciu al clientului. Asigurarea completă a operațiunilor este, de asemenea, recomandată pentru a acoperi cheltuielile de judecată și de decontare dacă sunteți dat în judecată de cineva care utilizează parcarea.
Plătiți impozitele
Verificați legile de stat și de oraș cu privire la taxele pe care trebuie să le percepeți pentru parcare. De exemplu, în Seattle, Washington, proprietarii de parcări comerciale trebuie să plătească un impozit de 12,5% din taxa totală de parcare. Orașul vă permite să includeți taxa ca parte a taxei de parcare atâta timp cât menționați în mod clar acest lucru pe semnele din lotul dvs.
Închiriez personal
În funcție de dimensiunea locului de parcare, este posibil să doriți să angajați însoțitorii pentru a rezolva întrebări, a efectua plăți și a oferi o măsură de securitate. Angajații ar trebui, de asemenea, să mențină parcarea și să îl păstreze liber de resturi, cutii goale de gunoi și să se asigure că sistemele automatizate de plată funcționează corect. Cumpărați uniforme pentru personalul dvs., astfel încât clienții să recunoască angajații în cazul în care au întrebări sau nelămuriri.
Determinați prețurile
Puteți închiria spațiile din lotul dvs., anual sau lunar, pentru unul sau mai mulți chiriași care doresc ca angajații sau clienții săi să parcheze acolo. De asemenea, puteți percepe o rată orară sau zilnică. Examinați locurile de parcare concurente pentru a vă ajuta să creați structura de prețuri. Puteți percepe o rată mai mare pentru evenimente speciale, în special la sfârșit de săptămână sau în timpul serii, atunci când clienții dvs. obișnuiți au mai puțin probabilitatea să utilizeze lotul.
Marketing și publicitate
Lăsați companiile în câteva blocuri de parcare să știe că sunt disponibile pentru clienții și personalul lor. Vindem timbre de validare companiilor, astfel încât să poată oferi parcare gratuită clienților lor. Vorbiți cu dezvoltatorii imobiliari din apropierea lotului dvs. pentru a le spune că aveți spațiu pentru cei care cumpără în proiectele lor. Devino membru al Asociației Naționale de Parcare pentru a accesa resurse cum ar fi articole informative, ghiduri și instruire.
