Un constructor subcontractează cea mai mare parte sau toate lucrările specifice care intră într-un proiect, inclusiv stucul. Mai întâi constructorul furnizează planuri și detalii despre locul de muncă și apoi solicită oferte de la subcontractanți. În cele din urmă, aceștia încheie un contract cu unul dintre ei, uneori cu ofertantul scăzut, uneori nu. Deși subcontractantul din stuc prezintă un preț unic pentru efectuarea lucrărilor, această sumă se determină pe baza unui preț pe picior pătrat.
Determinați costurile fixe. Costurile fixe pentru lucrările stucate includ munca, nisipul și stucul însuși. Astfel, un antreprenor trebuie să știe din experiență câte material este necesar (care depinde de grosimea și numărul straturilor) și prețul furnizorului. Antreprenorul trebuie să știe, de asemenea, cât de mult poate lucra un echipaj într-o zi și cât trebuie plătit. În costurile fixe pot fi incluse și costuri suplimentare minore, cum ar fi asigurarea, închirierea schelelor, benzina pentru a rula un mixer sau agentul de lipire și alți aditivi de stuc.
Calculați costul pe pătrat pătrat. Suma totală a costurilor fixe pentru a conduce un echipaj de stuc pentru o zi, împărțită la numărul de metri pătrați pe care îl astupă, determină costul echipajului pe pătrat pătrat. Acesta este prețul de pauză egal pe pătrat pătrat pentru contractant.
Determinați imaginile de pe pătrat. Utilizând planurile și detaliile proiectului la care se licită, contractorul din stuc trebuie să calculeze câte picioare pătrat de stuc sunt necesare pentru lucrare. Această cifră va determina cât de mult timp și material va fi necesar pentru realizarea locului de muncă, ale cărui costuri fixe au fost deja calculate.
Multiplica. Numărul de metri pătrați de lucrări pe stuc pe un proiect înmulțit cu costul fix al contractorului de stuc pe pătrat pătrat oferă prețul de vânzare egal pentru întreaga slujbă.
Adăugați profit. Firește, contractorul de stuc vrea să facă mai bine decât să părăsească chiar. Prin urmare, la prețul de licitație, adăugați marja de profit dorită pentru a obține prețul total de ofertă efectiv.
Prețați proiecte mari pe modele. Dezvoltările rezidențiale mari au adesea câteva modele diferite pe care cumpărătorii le pot alege. În cadrul acestor proiecte, contractantul ia prețul de ofertă efectiv și îl împarte cu metrajele pătrate pentru a reveni la un preț de ofertă pe metru pătrat. Oferta merge apoi cu acest format, astfel încât poate fi aplicată după cum este necesar diferitelor modele.
sfaturi
-
Constructorii adesea apreciază dependența și reputația într-un contractant, precum și relația personală. Atunci când ofertele sunt comparabile, acești alți factori predomină de obicei peste cifra absolută scăzută.
Avertizare
Munca este un cost major pentru contractorul de stuc. Din păcate, pentru a rămâne competitivi, majoritatea sunt nevoiți să se bazeze pe imigranți ilegali sau pe alte practici contabile discutabile pentru a menține costurile și ofertele mici.
