Chiar și organizațiile non-profit scutite de impozit câștigă uneori venituri impozabile. Dacă o organizație non-profit desfășoară o activitate "independentă" pentru a strânge bani - una care nu face parte din misiunea de bază - venitul din afacerile neafiliate este impozabil. IRS aplică o regulă similară cu câștigurile de capital din vânzarea de bunuri imobiliare. Tratamentul fiscal al câștigurilor depinde de faptul dacă proprietatea face parte din misiunea organizației nonprofit sau nu este legată de aceasta. Publicația IRS 598 oferă detaliile.
Venituri nelegate
În general, nu există nici un impozit pe venit, inclusiv câștigurile din imobiliare, dacă activitatea de afaceri este legată de scopul organizației. Un muzeu de artă, de exemplu, ar putea conduce un cinematograf arătând documentare de artă ca parte a misiunii sale, dar dacă deține un teatru care să meargă în blockbuster-uri de vară, este o activitate fără legătură. Când muzeul a vândut teatrul, tratarea fiscală a oricăror câștiguri de capital ar depinde de ceea ce fusese folosit.
Tratament fiscal
Dacă organizația nonprofit utilizează proprietatea imobiliară exclusiv pentru misiunea sa - o societate istorică care deține clădiri istorice, să zicem - nu există nici o taxă asupra câștigurilor atunci când proprietatea este vândută. Dacă organizația nonprofit utilizează proprietatea pentru o afacere independentă, aceasta plătește impozitul, așa cum este descris în Formularul 598. Utilizați formularul 990-T pentru declarația dvs. fiscală. O organizație nonprofit care utilizează proprietatea pentru un amestec de scopuri conexe și fără legătură trebuie să aloce câștigul din vânzarea dintre cele două. Orice câștig alocat scopului afacerii neafiliate este impozabil. Există numeroase scutiri și cazuri speciale, deci este posibil să fie necesar să vă consultați cu un profesionist în domeniul fiscal pentru a stabili modul în care se aplică normele.
