Regulile contabile privind impozitul pe proprietate ajută o persoană sau o corporație să măsoare sume de impozite datorate agențiilor federale, de stat sau locale. Un contabil de impozit pe proprietate ajută în mod tipic la înregistrarea unei companii și la raportarea datoriilor fiscale în conformitate cu liniile directoare ale serviciului intern de venituri (IRS), reglementările locale și standardele de contabilitate financiară.
Impozitul pe proprietate definit
O proprietate este un activ fix și poate fi teren, o casă, mobilier sau echipament. În practică, un contabil pentru impozitul pe proprietăți corporative se concentrează numai asupra activelor imobiliare ale firmei. Impozitul pe proprietate este o taxă pe care o agenție guvernamentală o percepe de proprietate. De exemplu, o bancă de investiții își construiește sediul central în Colorado și deține și alte sucursale din New York și California. Banca ar putea fi nevoită să plătească impozite pe proprietate guvernului federal, precum și Colorado, New York și California.
Contabilitate fiscală a proprietății
În general, principiile contabile acceptate (GAAP) impun unei companii sau unui proprietar să înregistreze obligațiile fiscale atunci când devin scadente. De exemplu, banca de investiții notează că impozitele lunare pentru proprietăți datorate Colorado, New York și California sunt de 10.000 $, 8.000 $ și 5.000 $, respectiv. Un manager de contabilitate debitează cheltuielile cu impozitul pe proprietate pentru suma de 23.000 $ și impozitele pe credite plătibile pentru aceeași sumă. La data plății, managerul debitează taxele plătite pentru suma de 23.000 $ (pentru a aduce soldul contului la zero) și creditează în numerar pentru aceeași sumă.
Interval de timp
Contabilitatea impozitelor pe proprietate este o practică permanentă de afaceri deoarece o corporație poate avea mai multe proprietăți în diverse locații. Reglementările fiscale locale pot varia, în funcție de industrie, de statutul juridic al proprietății și de valorile imobiliare înregistrate. O companie care deține proprietăți cu sediul în S.U.A. poate estima și plăti pasivele fiscale lunar sau trimestrial. IRS poate solicita unor companii să pregătească și să depună rapoarte fiscale consolidate la sfârșitul anului.
Semnificaţie
Impozitele pe proprietate pot fi elemente de cheltuieli semnificative pentru organizațiile de afaceri importante. În practică, o companie multinațională poate forma un grup comun între departamentul de contabilitate corporativă și departamentele fiscale pentru a calcula și raporta impozitele datorate. Contabilii de impozit pe proprietate pot, de asemenea, să evalueze datele fiscale, să detecteze tendințele de funcționare și să recomande soluții de economisire a taxelor pentru conducerea superioară Tendințele de funcționare pot fi majorate sau diminuate în impozitele plătite pe parcursul a cinci sau 10 ani.
Taxa versus amortizarea financiară
Diferențele dintre regulile de impozitare și cele privind contabilitatea financiară pot afecta contabilitatea impozitului pe proprietate. Un contabil corporativ depreciază în mod obișnuit proprietăți, cum ar fi echipamente sau mașini, înainte de calcularea impozitelor. În parlamentele contabile, amortizarea înseamnă răspândirea costului unui activ pe parcursul mai multor ani. Diferențele în contabilitatea financiară și în normele de depreciere fiscală pot influența sume fiscale. De exemplu, o bancă cumpără un automobil nou în valoare de 10.000 de dolari și vrea să o deprecieze în cinci ani. IRS cere companiei să deprecieze mașina de peste 10 ani. Cheltuielile anuale de amortizare sunt de 2.000 de dolari în cărțile companiei (10.000 de dolari împărțite la 5) și 1.000 de dolari în registrele fiscale.
