Prețul maxim garantat sau BPF este folosit pentru a se referi la un tip de contract și la un principiu financiar care caracterizează respectivele contracte. Contractele GMP sunt specifice industriei construcțiilor și se află între o firmă de construcții (Contractorul) și o afacere (Angajatorul sau Clientul) care îi angajează să construiască o structură.
Preț maxim garantat
Principiul financiar al BPF prevede că contractorul va fi compensat pentru toate costurile reale asociate construirii structurii, precum și prețul maxim garantat - o taxă fixă cu un plafon (preț maxim). În majoritatea cazurilor, mai ales atunci când din cauza erorii contractantului, contractantul este responsabil pentru costurile de construcție care depășesc GMP.
Scopul muncii
În timpul construcției, BPF poate fi, de obicei, modificată numai în cazul în care clientul solicită o schimbare în domeniul lucrărilor. Aceasta înseamnă că clientul dorește construcții suplimentare sau materiale de calitate superioară, care vor duce, în mod firesc, la cheltuieli suplimentare pentru Contractant. Un mecanism de ajustare a GMP original este, în consecință, un element de contracte GMP.
Surplus
În general, contractele GMP includ o prevedere care permite Antreprenorului să sugereze modificări ale planurilor Clientului în scopul reducerii costurilor totale. Această prevedere poate avea o sumă a surplusului împărțită între ambele părți sau poate ajunge la contractant ca profit.
