De ce să utilizați un împrumut de punte?
Cea mai obișnuită utilizare a unui împrumut de punte este atunci când cumpărați o altă proprietate și nu aveți banii pentru plata în avans până când proprietatea dvs. primară se vinde. Aceasta ar putea fi o casă sau o proprietate de investiții. Întreprinderile folosesc, de asemenea, împrumuturi pentru a cumpăra noi locații de birouri, depozite și alte proprietăți comerciale. Un partener de afaceri poate chiar să utilizeze împrumuturi pentru poduri pentru a cumpăra celălalt partener, dacă este necesar.
Cum funcționează un împrumut de punte?
Pentru a aplica un împrumut pe punte, trebuie să arătați că sunteți în măsură să plătiți atât plățile ipotecare în cazul în care proprietatea primară nu se vinde imediat. Cu cele mai multe împrumuturi pentru pod, nu este necesar să plătiți pentru primele luni, dar dobânda va fi acumulată în acel moment. Acestea sunt împrumuturi pe termen scurt, care apar în mod normal într-un an sau la vânzarea proprietății primare. Împrumutul este garantat de proprietatea primară și folosit ca o plată în avans pentru noua proprietate. Deoarece este un împrumut pe termen scurt, ratele dobânzilor sunt, de obicei, destul de mult mai mari decât ipotecile obișnuite și există taxe asociate cu acestea.
Pro și Contra unui împrumut de pod
Partea bună a împrumutului pe punte este că puteți cumpăra o altă casă sau o proprietate de afaceri fără a vă vinde mai întâi casa sau biroul actual. Într-o piață bună în care bunurile imobile se vinde repede, aceasta este o opțiune bună de a avea. Mai ales dacă găsiți o proprietate cu un preț de vânzare excepțional, nu va trebui să pierdeți afacerea. Partea proastă a acestor împrumuturi apare atunci când există o piață lentă. Va trebui să plătiți două plăți ipotecare, în timp ce dobânda se acumulează pe o treime. Apoi, dacă proprietatea primară nu se vinde în cursul anului, veți plăti și împrumutul pe punte. Trebuie să vă asigurați că situația dvs. financiară poate gestiona toate plățile.
