Începând cu anul 2010, aproximativ 30% din forța de muncă americană a fost angajată independent, potrivit "Daily Finance", citând cifrele dintr-un raport al Uniunii Freelancer. Majoritatea brokerilor imobiliari și agenților de vânzări sunt persoane care desfășoară activități independente, aproximativ 59% începând cu luna mai 2010, potrivit Biroului Statistic al Muncii. În calitate de lucrători care desfășoară o activitate independentă, majoritatea agenților imobiliari nu pot colecta asigurări de șomaj sau beneficii UI, deși unii fac acest lucru.
Agenți imobiliari și brokeri
Agenții imobiliari și brokerii sunt un element esențial în cumpărarea și vânzarea de bunuri imobile. Dacă sunteți un broker imobiliar, sunteți autorizat să desfășurați o afacere proprie, potrivit Biroului Statistic al Muncii. Puteți lucra independent sau puteți angaja serviciile unuia sau mai multor agenți imobiliari, de obicei ca lucrători contractuali, plătindu-i o comision pentru fiecare proprietate pe care o vând. În calitate de lucrători contractuali, majoritatea agenților imobiliari nu colectează salarii regulate. Dacă lucrați ca agent imobiliar pe bază de contract, salariul dvs. depinde de performanța dvs.
Non-angajați statutari față de angajați legali
IRS distinge în mod special agenții imobiliari de agenții de asigurări și de agenții de vânzări cu călătorii pe tot parcursul vieții sau de oraș, clasându-le pe ultimii doi grupuri de lucrători ca angajați statutari. În conformitate cu legislația comună, angajații statutari împărtășesc același statut ca și contractorii independenți pe care agenții imobiliari îl fac. Cu toate acestea, angajatorii trebuie să rețină plățile de securitate socială și Medicare din salariile angajaților statutari. Serviciul de venituri interne consideră agenții imobiliari care lucrează pe bază de contract ca fiind contractori independenți și le clasifică drept ne-angajați statutari.
Contractori independenți și asigurări de șomaj
Ca agent imobiliar, trebuie să aveți suficiente economii pentru a acoperi cheltuielile de șase luni. IRS consideră agenții imobiliari ca fiind independenți și, prin urmare, nu sunt eligibili pentru a primi compensații pentru asigurarea de șomaj. În plus, dacă sunteți eligibil să primiți compensații pentru asigurarea de șomaj dintr-un alt loc de muncă, lucrul în calitate de agent imobiliar vă poate reduce drastic plățile pentru beneficii, potrivit Bankrate. S-ar putea să vă pierdeți eligibilitatea pentru a primi despăgubiri pentru asigurarea de șomaj, din cauza că nu sunteți "disponibil" pentru o funcție cu normă întreagă, potrivit lui Monster.
Asistență pentru ocuparea forței de muncă
Dacă vă pierdeți locurile de muncă în "Delaware, Maine, Maryland, New Jersey, New York, Oregon sau Pennsylvania" și doriți să deveniți agent imobiliar, vă puteți califica să primiți o indemnizație de auto-angajare pentru formarea dvs., Programul de Asistență pentru Ocuparea Forței de Muncă funcționează în colaborare cu Departamentul Muncii. În cadrul programului, veți colecta aceeași sumă în beneficiile pe care le veți primi în compensația pentru asigurarea de șomaj. Alocația vă permite flexibilitatea financiară de a continua activitățile de angajare cu normă întreagă.