Înainte de momentul împrumuturilor securitizate susținute de ipoteci, creditorii de bilanț au îndeplinit toate necesitățile de împrumut. Își păstrează toate datoriile asupra situațiilor financiare în loc să le împacheteze și să le vândă ca valori mobiliare.
Caracteristici
De asemenea, cunoscuți ca creditori de portofoliu, creditorii de bilanț poartă povara datoriei și nu o vinde pentru reducerea riscului. Atunci când debitorii nu își achită datoriile, împrumutătorii de bilanț iau activele debitorilor pentru a acoperi porțiunile neplătite.
Tipuri
În comparație cu creditorii de pe Wall Street, creditorii de bilanț sunt adesea instituții financiare mai mici, cum ar fi companiile de asigurări de viață și băncile locale de economii și împrumuturi. Acestea finanțează, în principal, proprietăți de dimensiuni mici și mijlocii, care valorează până la 50 milioane USD pentru clădirile comerciale și până la 100 milioane USD pentru clădirile rezidențiale.
Comparaţie
Soldul creditorilor oferă de obicei aproximativ 65% din fondurile pentru o achiziție, ceea ce este mai mic decât ceea ce oferă creditorii de pe Wall Street. Acest lucru se datorează faptului că creditorii de pe Wall Street sunt dispuși să accepte previziuni de profituri sporite, în timp ce creditorii de bilanț sunt de obicei mai convenționali. Împrumuturile de la bilanț, de asemenea, tind să aibă mai puțin capital în comparație cu creditorii de pe Wall Street.
